недвижимость - ваш коттедж.

плитка fap,плитка iris,Viva Ceramica,Iris Ceramica - облицовочная плитка | Зарубежная недвижимость

Итак, вы дозрели до приобретения квартиры - морально и материально. Один из наиболее популярных на сегодня способов – "построить" себе жилье, а именно приобрести квартиру в строящемся доме.

Удобно это не только потому, что нет необходимости вносить немалую сумму за жилье единовременно, но и тем, что вы застрахованы от покупки "кота в мешке", имеете возможность проследить за строительством своего будущего жилища практически с нуля. А в некоторых случаях и изменить планировку прямо на стадии строительства, не обрекая себя на лишние хлопоты на снос ненужных стен и возведение новых, необходимых лично вам.
Самое главное – не ошибиться с выбором компании-подрядчика, которая будет строить ваш дом. Не стоит бросаться заключать договор сразу после того, как вы убедились, что цена квадратного метра жилплощади, район, в котором строится дом и даже планировка предлагаемых в нем квартир, вас устраивает. Соберите как можно больше информации о строительной компании. Оценка компании складывается из двух глобальных, одинаково важных факторов: экономическая надежность и качество строительства. От этого зависит, получите ли вы именно то, что вам нужно в устраивающие вас и заранее оговоренные сроки и будет ли это стоить именно ту сумму, о которой изначально шел разговор.

Шаг первый. Оценить свои возможности по погашению кредита
Для получения ипотечного кредита, прежде всего, надо для себя определить:

стоимость квартиры, которая соответствует личным запросам и пожеланиям;

накопленные средства, которые могут быть направлены в качестве первоначального взноса. На самом деле этот пункт сильно связан с предыдущим. Дело в том, что ипотечные программы требуют, чтобы в качестве первого взноса было внесено не менее 30% от стоимости квартиры. Таким образом, если стоимость планируемого жилья составляет около 800 000 рублей, то надо иметь на руках как минимум 240 000 руб. На самом деле еще больше, т.к. при оформлении кредита возникают дополнительные расходы, связанные со страхованием , платой за оформление кредита, за оформление квартиры в собственность и т.п.;

документально подтвержденный доход семьи. Здесь следует помнить, что на погашение кредита, как правило, направляется максимум 50% от совокупного семейного дохода.

количество лет, за который можно будет погасить кредит.

Тему пентхаусов можно рассматривать с позиции архитектуры, культурологии и даже психологии… Что это такое? Просто вид недвижимого имущества или нечто большее? Кто покупает фешенебельные особняки на крышах, а главное — с какой целью? Чтобы вложить деньги в еще одно подтверждение своего социального статуса и материального достатка или же ради других, более тонких и высоких материй?

Существует много определений пентхауса, но каждое из них, подмечая ту или иную отличительную черту, по‑своему верно. Одни специалисты называют пентхаусом роскошную квартиру на верхнем этаже, другие — поднебесные апартаменты (жилье на последнем этаже непременно высотного здания). Кто‑то ставит под сомнение само определение пентхауса через квартиру, ведь это не традиционная элитная недвижимость в небоскребе, а апартаменты или даже особняк.Согласно лингвострановедческому словарю США пентхаус представляет собой роскошный одноквартирный жилой дом, расположенный на крыше высотного здания и относящийся к разряду наиболее дорогих квартир.Владельцы подобной квартиры могут иметь свой сад, бассейн, место для пикника или даже вертолетную площадку. Они наслаждаются прекрасным видом, открывающимся со всех сторон, их не беспокоят уличный шум и городской смог. Словарь «Британика» определяет пентхаус как закрытую часть вершины здания, пригодную для жилья, или как шикарную и дорогую квартиру либо отдельное небольшое здание на крыше другого, большого дома.Таким образом, определения пентхауса похожи в одном: данное жилье — нечто уникальное, особый товар, приравненный к предметам роскоши. Он обладает отличительными признаками, выделяющими его на фоне других товаров, подчеркивающими его уникальность.

Вы когда-нибудь видели, как продавец на рынке протирает яблоки, которые лежат на прилавке, так чтобы яблоки аж блестели. Как Вы думаете, зачем он это делает? Он придает им товарный вид. Торговец прекрасно знает, что такие яблоки быстрее и дороже купят. Он продает их каждый день и помногу раз. У него в этом вопросе колоссальный опыт, ему можно доверять. Мы квартиры продаем нечасто, мы абсолютные дилетанты в этом деле, поэтому нам нужно учиться у рыночных продавцов и делать в точности, как они. Вопрос: Оттого, что яблоки протирают тряпочкой, они становятся лучше, вкуснее, или в них появляется больше витаминов? Нет, конечно, ни лучше и ни хуже, ни даже чище, они не становятся, но так они быстрее продаются. Значит, при продаже квартиры или другой недвижимости нужно сделать то же самое - навести лоск, потратив на это минимальное количество средств.
Дорога и парковка.
Если покупатель едет на общественном транспорте, то его лучше встретить и довести до дома наиболее приятным и коротким маршрутом. Увы, иногда нужно выбирать между первым и вторым. Тут, конечно, имеет значение степень загаженности короткого пути и расстояние длинной дороги. Но если, второй вариант не чрезмерен, то лучше предпочесть его. Тем более, что расстояние тоже воспринимается субъективно. Если по дороге покупателю показать все прелести инфраструктуры Вашего района, то и дорога покажется короче и время пролетит быстрее. «Вот здесь у нас прекрасный минимаркет, нет никаких очередей и всегда свежие продукты, там за углом очень хорошая школа, а всего в пяти минутах ходьбы чудесный парк и детская площадка», - имеет смысл рассказать семейному покупателю и в первую очередь женщине. Боулинг, бар, спортклуб и солярий больше заинтересуют девушек и молодых людей.